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7月厦门二手住宅价格同比下跌5% 二手房价格惊现“16连跌”

2018-08-16 09:19编辑:佩来源:海峡导报


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  同比下挫5%,环比下跌0.4%

  一手住宅销售价格暂时止跌回稳

  台海网8月16日讯(海峡导报记者 钟炳祥)跌了!又跌了!昨日,国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月份厦门二手住宅价格同比下跌5%,环比下跌0.4%,同比环比降幅均为全国第一。

  不但价格下降,厦门二手住宅成交也很冷清。不少二手房中介表示,最近看房的人有所增多,但真正出手的人很少,除非猛降几十万元,不然很难成交。

  跌跌不休!二手房价格惊现“16连跌”

  相比跌跌不休的二手住宅,厦门一手住宅销售价格出现了暂时止跌回稳。国家统计局统计数据显示,7月份厦门新建商品住宅销售价格指数与6月份持平,但比上年同期微幅上涨了0.5%,同比涨幅位居全国第62位,较6月份有所下降。而与2015年均价相比,依旧上涨了52.9%。

  相比之下,厦门二手住宅则继续呈现下跌趋势,7月销售价格环比6月份下跌0.4%,至此,厦门二手住宅价格环比已经连续下降16个月。同比去年7月份则下跌5%。

  从分类价格指数来看,厦门二手住宅中,144平方米及以下户型的销售价格跌幅较为明显。其中,90平方米及以下二手住宅环比下跌0.5%,同比重挫5.5%;90-144平方米二手住宅环比小幅下降0.5%,同比下挫5.3%。相比之下,144平方米以上大户型二手住宅跌幅较小,环比微跌0.3%,同比下降3.7%。

  成交冷清!单价降数千元才能成交

  不但价格下降,厦门二手住宅成交也很冷清。昨日上午10点多,导报记者走访禾祥东片区及莲花片区的多家二手房中介发现,多数中介门店门庭冷清,一些中介门店仅留一个职员把守,门店内几乎看不到看房者的身影。“最近看房的人有所增多,但真正出手的人很少,除非碰到急于用钱的房东,猛降几十万元,不然很难成交。”昨日,禾祥东路浦厦房产的颜先生告诉导报记者,虽然有些房东小幅下调了挂牌价格,但都很难成交,除非房东一下子每平方米大降几千元。

  他举例说,九龙城50多平方米的复式住宅,今年3月、4月份可以卖到330万-340万元,但如今要想卖出去,房东至少要降到300万元左右才有可能出手。

  在莲花片区的某中介人士林先生也表示,最近有一些前来看房的改善型需求的客户,但都在观望,很难促成交易。运气好的话碰到急于脱手的房东,就很容易成交,有些甚至当天看房当天成交,但这样的机会很难碰上。

  “尽管如此,目前超过九成的房东仍不愿意大幅下调挂牌价格,买卖双方都在僵持着,观望氛围依旧很浓。”林先生说,这样的僵持导致二手房价格陷入“小幅阴跌”的态势,目前仍很难看清底部在哪里。






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